Crédit immobilier pour auto-entrepreneur : quelles sont les conditions d’éligibilité ?
Un auto-entrepreneur bénéficie d’un statut particulier qui ne lui donne pas droit à un CDI. Cette situation complique certaines choses comme le fait de demander un prêt immobilier. Pourquoi est-ce si difficile de demander un crédit immobilier pour auto-entrepreneur ? Comment pouvez -vous en avoir ? Découvrez les informations essentielles pour vous éclairer avant de demander un prêt auprès d’une banque.
Pourquoi est-il difficile pour un auto-entrepreneur de contracter un crédit immobilier ?
La bonne nouvelle est qu’il est possible de demander un crédit immobilier pour auto-entrepreneur. La mauvaise est que cela est souvent plus difficile. Cela est dû à votre statut, généralement mal perçu par les organismes de prêt.
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En effet, les banques et les organismes de prêt considèrent souvent un auto-entrepreneur comme une personne ayant une source de revenu secondaire. Votre travail, même s’il est principal, est perçu tel un moyen supplémentaire pour arrondir les fins de mois. Ainsi, les banques considèrent ce statut comme un moyen pour légaliser un deuxième emploi moins stable, ce qui fait que vous êtes considéré comme un client à risque.
D’autant plus que les revenus sont instables et incertains sur le long terme selon les avis des banquiers. Or, ils ont besoin de données fiables pour pouvoir octroyer un crédit immobilier auto-entrepreneur. Pour plus d'explications, cliquez sur ce lien et découvrez d’autres informations sur l’obtention d’un prêt immobilier.
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Dans quel cas pouvez-vous obtenir un prêt ?
Comme indiqué, vous pouvez demander un crédit immobilier pour auto-entrepreneur. Cependant, les banques seront plus strictes avec vous. Ils vous demanderont des dossiers solides avant de vous accorder un prêt immobilier. Généralement, les banques exigent plus de documents de votre part incluant :
- Les bilans des deux ou trois dernières années en activité ;
- Le prévisionnel financier ;
- Les justificatifs de revenu ;
- Les documents sur les charges ;
- Les déclarations fiscales.
En d’autres termes, vous ne pourrez pas demander un crédit immobilier pour auto-entrepreneur si vous ne pouvez pas prouver la stabilité de votre activité. Elle doit être également profitable pour vous chaque année.
D’ailleurs, les banques n’accordent un prêt que si votre activité présente un important gain. En contrepartie de leur prise de risque, elles vont tenter d’appliquer un taux d’endettement élevé.
Comment obtenir un crédit immobilier en tant qu’auto-entrepreneur ?
Pour obtenir un crédit immobilier en auto-entrepreneur, vous devez d’abord trouver une banque qui en propose. Pour cela, vous pouvez vous renseigner auprès de vos proches entrepreneurs. Il est aussi possible de vous renseigner sur Internet, notamment sur les forums dédiés à ce type de sujet.
Une fois que c’est fait, vous tomberez sûrement sur plusieurs noms, peut-être votre banque dans le meilleur des cas. Si elle n’y figure pas, optez pour une structure se trouvant à proximité de chez vous pour faciliter les déplacements et réduire les coûts en carburant. N’oubliez pas non plus d’analyser les conditions du prêt en termes de montant à emprunter, de taux et de la somme à rembourser mensuellement.
Après avoir choisi votre banque, il ne vous reste plus qu’à la convaincre de votre solvabilité en fournissant des justificatifs de paiement. Certaines banques permettent aussi de demander un crédit immobilier en auto-entrepreneur à deux, notamment avec un co-entrepreneur en CDI. Cette solution facilite les procédures en règle générale.